現成空間： 附帶約 700 坪鐵皮廠房（未保存登記），內含 3 間辦公室、兩部貨梯，水電齊備。
地利之便： 近 166 縣道，銜接國道 1 號與嘉太工業區；往返高鐵嘉義站與台積電園區僅需短程車程，交通物流極具優勢。
條件優異： 前後臨路（6米路），面寬 25 米、深度 114 米，大型車輛進出動線順暢。
多功能用途： 適合倉儲物流中心、廠住合一，或作為長期資產投資，看好未來區域增值潛力。