優勢分析： 面寬達 36.3 米、深度充足，面臨 8 米路，大車出入通行無阻。
開發潛力： 市場極為稀缺的農建地類別，非常適合規劃休閒農場、私人會所或特色莊園。
低單價優勢： 每坪僅 4.9 萬，相較於周邊開發成本，本案具備高度增值潛力。