面寬 6.7 米、深度 24.4 米：方正的大面寬地形，非常適合規劃雙車位的透天別墅，不論是車庫、採光或室內空間感（如 3～4 房格局）都很好發揮。
高坪效利用：屬於鄉村區乙種建築用地，建蔽率 60%、容積率 240%，可使用空間大，自建的彈性與效益相當高。
低總價 552 萬：每坪單價約 11 萬（總坪數 50.24 坪），總價門檻低，適合首購族、小家庭或想自建的人入手，負擔相對輕鬆。
面臨 6 米路：道路寬度適中、好出入，且屬於車流單純的住宅環境，兼顧了生活品質與便利性。