正路邊與路寬優勢：物件直接面臨 14.2米 的寬敞路邊，進出便利、動線佳。
地段與生活機能：位於梅山市中心的精華地段，生活便利性滿分，且南北交通往來十分方便。
基地條件：總基地面積達 100.73坪（百坪建地），物件面寬 8.58米、深度 32.4米，整體地形小筆方正，非常重規劃與開發。
現況與分區：土地使用分區為住宅區，目前現況為空地，利於後續直接規劃興建。